Хотите купить квартиру сами? Бесплатные советы
Сегодня большинство покупателей полагают, что поиском недвижимости надо заниматься самостоятельно. Действительно есть базы и порталы где все можно найти без посторонней помощи. На крайний случай агента можно будет нанять на сделку. На лицо глубокое непонимание работы брокера по недвижимости или как его привыкли называть – риэлтора. Задача риэлтора, как полагают многие, сводится к проверке документов, зачем переплачивать ему за звонки по базе.
Уважаемые покупатели! Проверкой документов и разработкой схемы сделки занимается юрист и это его работа, задача брокера найти выгодное для Вас решение. Казалось бы действительно, что такого сложного искать недвижимость, открываем любой портал и фильтруем объекты по району и цене. Дело в том, что большая часть порталов и баз сегодня наполнены рекламными объявлениями, а не информацией о реальных объектах. До 70 % объявлений – чистая реклама. Получается, что Вам придется на такую работу затратить большое количество времени. Когда Вы нашли объект, Вы должны помнить о том, что в составе цены уже заложено комиссионное вознаграждение риэлтору и по сути Вы уже платите комиссию.
Давайте представим идеальную схему сделки. Вы нашли квартиру от собственника. Казалось бы какая тут комиссия? Ну, чаще всего любой собственник ориентируется на цены, которые уже содержат комиссионное вознаграждение и назначает цену с учетом торга. Получается, чтобы купить квартиру выгодно и не переплатив Вы должны поторговаться. Скажите, а как узнать сколько Вы можете скинуть? Какова справедливая цена покупки? Практика, показывает, что на рынке одновременно может продаваться несколько квартир с одинаковыми параметрами, но цена будет отличаться на несколько сотен тысяч рублей. Так как же узнать справедливую цену? Для этого важно располагать аналитикой рынка и понимать механизмы ценообразования. Знать нюансы переговоров и правила торга. Именно в этом и заключается работа грамотного брокера по недвижимости.
Задача брокера – просчитать максимально выгодное решение, знать аналитику, тенденцию рынка, и главные правила торга!
Другая важная задача брокера, добиться для Вас оптимальной сделки. Что это такое? Когда Вы ищете квартиру самостоятельно, Вы не знаете до конца для чего продавцы выбранного Вами объекта продают его. Не секрет, что большая часть сделок сегодня проводится по так называемой альтернативной схеме. Грамотный брокер, четко понимает какая схема будет реализована быстро, а какая может затянуться на несколько месяцев. Это вторая задача брокера – сбор информации об объектах, которые клиент сможет купить быстро и по надежной схеме. Получается, что грамотный брокер находит решение оптимальное по цене и схеме сделки, а вот документы готовит юрист. Каждый занимается своим делом. Теперь ответьте себе честно – занимаетесь ли Вы своим делом когда ищете себе недвижимость самостоятельно?
Наше Агентство недвижимости «ЗАЩИТА» работает на рынке уже более 16 лет, и если у Вас есть необходимость в услугах брокера, то всегда мы готовы помочь.
Уважаемые покупатели! Проверкой документов и разработкой схемы сделки занимается юрист и это его работа, задача брокера найти выгодное для Вас решение. Казалось бы действительно, что такого сложного искать недвижимость, открываем любой портал и фильтруем объекты по району и цене. Дело в том, что большая часть порталов и баз сегодня наполнены рекламными объявлениями, а не информацией о реальных объектах. До 70 % объявлений – чистая реклама. Получается, что Вам придется на такую работу затратить большое количество времени. Когда Вы нашли объект, Вы должны помнить о том, что в составе цены уже заложено комиссионное вознаграждение риэлтору и по сути Вы уже платите комиссию.
Давайте представим идеальную схему сделки. Вы нашли квартиру от собственника. Казалось бы какая тут комиссия? Ну, чаще всего любой собственник ориентируется на цены, которые уже содержат комиссионное вознаграждение и назначает цену с учетом торга. Получается, чтобы купить квартиру выгодно и не переплатив Вы должны поторговаться. Скажите, а как узнать сколько Вы можете скинуть? Какова справедливая цена покупки? Практика, показывает, что на рынке одновременно может продаваться несколько квартир с одинаковыми параметрами, но цена будет отличаться на несколько сотен тысяч рублей. Так как же узнать справедливую цену? Для этого важно располагать аналитикой рынка и понимать механизмы ценообразования. Знать нюансы переговоров и правила торга. Именно в этом и заключается работа грамотного брокера по недвижимости.
Задача брокера – просчитать максимально выгодное решение, знать аналитику, тенденцию рынка, и главные правила торга!
Другая важная задача брокера, добиться для Вас оптимальной сделки. Что это такое? Когда Вы ищете квартиру самостоятельно, Вы не знаете до конца для чего продавцы выбранного Вами объекта продают его. Не секрет, что большая часть сделок сегодня проводится по так называемой альтернативной схеме. Грамотный брокер, четко понимает какая схема будет реализована быстро, а какая может затянуться на несколько месяцев. Это вторая задача брокера – сбор информации об объектах, которые клиент сможет купить быстро и по надежной схеме. Получается, что грамотный брокер находит решение оптимальное по цене и схеме сделки, а вот документы готовит юрист. Каждый занимается своим делом. Теперь ответьте себе честно – занимаетесь ли Вы своим делом когда ищете себе недвижимость самостоятельно?
Наше Агентство недвижимости «ЗАЩИТА» работает на рынке уже более 16 лет, и если у Вас есть необходимость в услугах брокера, то всегда мы готовы помочь.
Цена: |
1 000 руб
|
Город: |
Клин
|
Тип: | Предлагаю |
Автор: | Сергей Ведерников | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 03.06.2013 |
Сайт: | www.zashita-klin.ru |
Дата: | 14.04.2023 15:48 |
Номер: | 2110137 |
Сделать объявление:
Местоположение
Адрес: | Россия, Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 87 |
GPS: | 56.320128, 36.724144 |
Похожие объявления
Межевание
100 руб
27.04.2018
Услуги на рынке недвижимости
1 000 руб
14.04.2023
Оформление сделок
4 000 руб
14.04.2023
Строительство домов из профилированного бруса, собственного производства
300 000 руб
04.07.2020
Помощь в получении ипотеки
3 000 руб
14.04.2023
Наследование
1 500 руб
14.04.2023
Оценка недвижимости
1 500 руб
14.04.2023
Составление договора купли-продажи недвижимости
3 000 руб
04.08.2020
Земельный участок
1 800 000 руб
17.06.2019
Межевание земельных участков
Без цены
15.03.2019
Помощь юриста при покупке квартиры неоценима
1 000 руб
08.04.2015
Оформление документов на дома, дачи, гаражи, участки
1 000 руб
30.08.2022
Складские услуги - Клинский хладокомбинат
17 руб
11.01.2016
Вступление в наследство на квартиру
1 500 руб
14.04.2023
Купля - продажа, оформление недвижимости в клинском районе
1 000 руб
05.11.2015
Оформление сделок с недвижимостью
4 500 руб
14.04.2023
МФЦ г. Клин
2 000 руб
14.04.2023
Получение разрешений на строительство, оформление недвижимости в Клинском районе
15 000 руб
31.08.2017
Агентство недвижимости клин
600 руб
14.04.2023
Составление договоров купли-продажи в день обращения
1 000 руб
18.03.2020
Оформление недвижимости Клин
1 500 руб
14.04.2023
Все операции в недвижимостью в Клинском районе
5 000 руб
14.10.2015
Регистрация сделок с недвижимостью Клин
10 000 руб
14.04.2023
Сделки с недвижимостью
4 500 руб
14.04.2023
Получение разрешений на строительство в Клинском районе
5 000 руб
02.08.2017
Подготовка договоров на недвижимость
1 000 руб
14.04.2023
Вашу квартиру за лучшую цену
1 000 руб
14.04.2023
Агенство недвижимости МОЙ ГОРОД предлагает юридические услуги
Без цены
02.02.2016
Агентство недвижимости зеленый город
Без цены
18.03.2018
Сдам 2 к Квартиру Высоковск Клинский р-он на длительный срок
14 000 руб
11.12.2015
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Выполняем межевание, постановку на кадастровый учет и оформление земельных участков, дачных участков, участков под жилыми домами, гаражами, ...